№

Параметры

Содержание

1.

Целевая группа

Семьи с низким или средним доходом в сельской местности Кыргызской Республики

2.

Назначение кредита

Строительство индивидуального жилого дома

3.

Валюта кредитов

KGS

4.

Максимальная сумма кредита

До 1 400 000

5.

Срок кредитования

До 15 лет

6.

Обеспечение ипотечного кредита

-       Земельный участок

-       На этапе строительства - объект кредитования, переоцененный после каждого этапа строительства

-       После завершения строительства – жилой дом с земельным участком

7.

Процентная ставка

10% годовых, включая налог с продаж

8.

Пени/штрафы

Допускаются в случаях:

-          Просрочки платежей по кредиту

-          Превышения сроков строительства

При этом должны соблюдаться требования, установленные НБКР

9.

Виды и размеры комиссий

Не допускается ни в отношении заемщика, ни в отношении продавца

10.

График погашения

Ежемесячно:

-       Допускается погашение только процентов во время периода строительства, до 18 месяцев

-       После завершения строительства по аннуитетному или дифференцированному методу

11.

Собственный вклад

-       Не менее 20 % от суммы стоимости строительства жилья.

-       При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости строительства жилья.

12.

Страхование

После окончания строительства жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита.

13.

Общие требования к строительству

-       Наличие у субзаемщика собственного земельного участка

-       Максимальный срок строительства и ввода его в эксплуатацию – не более 18 месяцев с момента выдачи первого транша на строительство.  В случае нарушения срока Банк   имеет право применить штрафные санкции по условиям Банка.

-       Максимальная стоимость строительства жилья за 1 кв.м., с учетом работ и затраченных строительных материалов не должна превышать 60.000 сом.

-       Максимальная общая площадь строящегося жилья не должна превышать 150 кв.м.