№

Параметры

Содержание

1.

Целевая группа

Семьи с низким или средним доходом в сельской местности Кыргызской Республики

2.

Назначение кредита

Покупка жилья на вторичном рынке с последующей реконструкцией (только увеличение площади жилья или повышение его энергоэффективности)

3.

Валюта кредитов

KGS

4.

Максимальная сумма кредита

До 1 400 000 сомов

5.

Срок кредитования

До 15 лет

6.

Обеспечение ипотечного кредита

Приобретаемое жилье

7.

Процентная ставка

10% годовых включая налог с продаж

8.

Виды и размеры комиссий

Не допускается ни в отношении заемщика, ни в отношении продавца.

9.

График погашения

Ежемесячно, по аннуитетному или дифференцированному методу

10.

Собственный вклад

Не менее 20 % от стоимости жилья с учетом реконструкции.

При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

11.

Страхование

Жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита.

12.

Общие требования к покупке и реконструкции

-       Максимальный срок реконструкции – не более 12 месяцев с момента выдачи средств на реконструкцию.

-       Максимальная стоимость приобретения жилья с последующей реконструкцией за 1 кв.м., с учетом работ и затраченных строительных материалов на реконструкцию, не должна превышать 60.000 сом.

-       Максимальная общая площадь приобретенного дома после реконструкции не должна превышать 150 кв.м.

-       Максимальная общая площадь приобретенной квартиры после реконструкции не должна превышать 80 кв.м.

-       Стоимость объектов должна быть в пределах от 10.000 евро до 30.000 евро за жилищную единицу в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита. Реконструкция включает только увеличение площ. жилья или улучшение его энергоэффективности:

-       Замена окон/кровли

-       Установка возобновляемых источников энергопитания

-       Утепление/изоляция внешних стен и/или кровли

-       Модернизация системы отопления/охлаждения

-       Иные капитальные изменения в конструкции жилья, повышающие комфортность и энергоэффективность