№ п/п

Параметры

Содержание

1.

Целевая группа и назначение кредита

- Строительство индивидуальных жилых домов, объектов коммерческого и производственного назначения.

2

Валюта кредитов

- Кыргызский cом

- Доллары США

3

Срок кредитования

до 60 месяцев

4

Обеспечение ипотечного кредита

- Земельный участок/ участок с недостроенным жилым домом.

-  После завершения строительства объект должен быть сдан в эксплуатацию.

- В случае низкой ликвидности земельного участка предлагается принять дополнительное обеспечение от третьих лиц в виде недвижимого имущества.

- Поручительство как минимум 1-го лица.

- Завершенный объект должен быть застрахован с ежегодным продлением на остаток ОС.

5

Процентная ставка

- 18 (восемнадцать) процентов годовых,без учета налогов – в сомах (эффективная ставка 21,19%);

- 13 (тринадцать) процентов годовых, без учета налогов – в иностранной валюте.

6

Комиссии Банка

- Комиссия за выдачу кредита – 1% от суммы кредита

7

Собственный вклад

- минимум 20 (Двадцать) % от сметной стоимости строительных работ.

8

Субъекты кредитования

- Возраст - от 21 до 60 лет.

- Стаж работы/срок деятельности – не менее 1 года.

Кредитная история: 

- Отсутствие обязательств перед другими ФКУ. Кредитная история должна быть положительной.

9

Перечень необходимых документов

По субъекту ипотеки:

Стандартный перечень документов для физических лиц и ИП.

По объекту строительства (до начала строительства):

• Правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на земельный участок.
• Выписка из Госрегистра о наличии или отсутствии обременений.
• Проект жилья (в т.ч. разрешение на строительство жилья).
• Смета на строительство жилья в соответствии с проектом.

По объекту строительства (по завершению строительства):

• Технический паспорт завершенного жилого дома.
• Документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома и ввод в эксплуатацию.

10

График погашения

Ежемесячно аннуитетными платежами.

11

Расходы заемщика

Расходы по составлению и подготовке проектно-сметной документации.

Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита.

Расходы по страхованию несет заемщик.

Расходы по проверке наличия и качества кредитной истории (при положительном решении КК).