Параметры

Условия

1.

Целевая группа

Физические лица/ИП

2.

Цель кредитования

Приобретение квартир и жилых домов

Условия вклада

3.

Валюта депозита

Кыргызский сом

4.

Процентная ставка

3% годовых

5.

Сроки депозита

от 24 до 48 месяцев

6.

Первоначальный минимальный взнос по вкладу

• 50 000 сомов для жителей Бишкека и Оша;
• 30 000 сомов для всех остальных регионов.

7.

Порядок накопления вклада

Клиенту устанавливается график ежемесячного пополнения депозитного счета, сумма ежемесячного взноса по которому равняется 1/n (где n – срок депозита в месяцах) от суммы, которая должна быть накоплена на депозите за весь его срок, чтобы покрыть минимум 30% от ориентировочной стоимости объекта ипотеки.

Допускается досрочное пополнение депозита

8.

Вид вклада

Срочный

9.

Начисление процентов

Начисление процентов производится ежедневно. Проценты начисляются с даты, следующей за днем поступления вклада в Банк, и до дня, предшествующего дате истечения срока вклада. Для целей расчета используется фактическое количество календарных дней в месяцев и в году. 

10.

Выплата процентов

Выплата накопленных процентов производится по истечении срока вклада.

11.

Капитализация процентов

Без капитализации

12.

Досрочное расторжение договора

В случае досрочного расторжения договора по вкладу проценты выплачиваются согласно условий вкладов до востребования.

13.

Дополнительные условия

Если клиент привлек дополнительных участников в данный проект, то за каждого привлеченного он имеет право рассчитывать на увеличение суммы ипотечного кредита в размере 5% от суммы накопленных депозитов привлеченных участников на момент рассмотрения его ипотечного кредита.

Условия ипотечного кредита

1.

Валюта кредита

Кыргызский сом

2.

Срок кредитования

Кредиты выдаются на срок до 10 лет

3.

Максимальная сумма финансирования

В случае, если залогом является приобретаемый объект, то сумма кредита должна быть не более 70% от стоимости приобретения, при этом максимальная сумма кредита не должна превышать 3 000 000 (три миллиона) сомов на одного субъекта.

4.

Процентная ставка по кредиту

• 10 (десять) процентов годовых при сроке кредита до 3 лет;
• 12 (двенадцать) процентов годовых при сроке до 5 лет;
• 14 (четырнадцать) процентов годовых при сроке до 10 лет;
• 18 (восемнадцать) процентов годовых на срок до 5 лет, в случае, если клиент досрочно пополняет необходимую сумму вклада, но не ранее 1 года с момента заключения договора.

*Данные процентные ставки даны без учета налогов

5.

Комиссии Банка

Комиссия за выдачу кредита – 1 (один) процент от суммы кредита

6.

График погашения по кредиту

Ежемесячно аннуитетными платежами

7.

Субъекты кредитования и условия

• Физические лица и ИП
• Положительная кредитная история;
• При наличии параллельных кредитов необходимо подтвердить соответствующий доход для оплаты всех обязательств.

8.

Объекты кредитования

• Жилые дома с земельным участком;
• Квартиры на первичном и вторичном рынке;
• В случае, если квартира приобретается в строящемся многоквартирном доме, данный объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Не рекомендуется приобретать следующие объекты:

• с наличием значительных локальных отрицательных факторов в непосредственной близости к оцениваемому объекту;
• находящиеся на момент оценки в аварийном состоянии или имеющие большой физический износ;
• недвижимое имущество годом постройки ранее 1950 года;
• объекты жилого фонда, материал стен которых – пескоблок/шлакоблок (согласно данным из технической документации).

9.

Дополнительные условия

• Сделка купли-продажи ипотечного жилья должна проходить с участием непосредственного собственника, сделки по доверенности запрещаются (за исключением тех случаев, где собственником объекта ипотеки выступает юридическое лицо);
• Оценку объекта ипотеки производят сотрудники Банка согласно внутренним нормативным документам Банка;
• Фактическое состояние объекта ипотеки должно соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (т.е. все изменения должны быть соответствующим образом оформлены);
• Предмет ипотеки (жилые дома) должен быть застрахован заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита на сумму ипотечного кредита.

10.

Обеспечение по кредиту

• Приобретаемое недвижимое имущество;
• Требуется поручительство как минимум 1 лица.

11.

Виды и размеры комиссий и штрафов

Согласно действующим тарифам Банка по обслуживанию кредитов

12.

Перечень документов, необходимых для получения кредита

По субъекту ипотеки:

• Копия паспорта заемщика/поручителя (оригинал для сверки);
• Копия свидетельства о заключении брака заемщика/поручителя;
• Справка с места жительства и о составе семьи заемщика/поручителя;
• Документы, подтверждающие информацию о доходах заемщика/поручителя.

По объекту ипотеки:

• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на предмет ипотеки (копии и оригиналы для сверки);
• Выписка с Госрегистра о наличии или отсутствии обременений;
• Копия паспорта текущего владельца (продавца) недвижимости;
• Дополнительная документы по мере необходимости.

13.

Мониторинг и администрирование кредитов

Мониторинг кредитов производится согласно внутренней нормативной документации Банка.

14.

Изменение условий и реструктуризация

Процедура производится согласно внутренним нормативным документам Банка.

15.

Расходы заемщика

Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита;

Расходы по страхованию;

Расходы по проверке наличия и качества кредитной истории.

16.

Прочие условия

Решение о выдаче кредита и заключении кредитного договора будет приниматься в соответствии с внутренними договорами Банка после окончания периода накопления собственного вклада и проведения соответствующего анализа. В случае, если участник без нарушений выполнил все условия по накоплению собственного вклада, но Банк по определенным причинам отказывает в выдаче ипотечного кредита, процентная ставка по депозиту будет пересчитана в двойном размере.