Главным преимуществом ипотеки является то, что вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья появляется возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья, и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. 

Основные требования – документальное подтверждение доходов (з/п, депозиты, доходы от сдачи в аренду, другое), наличие кыргызского гражданства, стаж работы на одном месте не менее года, возможность предоставить поручителей по кредиту и т.д.

Страхование залогового обеспечения - ориентировочно около 0,2% от стоимости имущества (зависит от выбранной клиентом страховой компании). 

Основные преимущества:

Рассмотрение в течение 1-3 рабочих дней;
Без комиссии за рассмотрение, обналичивание кредита и перерасчет графика.

Документы, предоставляемые в Банк для получения ипотечного кредита:

Паспорт (свидетельство о закл. брака, свидетельство о расторжении и т.д.);
Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика, членов семьи, его Поручителей за последние 12 месяцев, документы по бизнесу и т.д.;
Документы на приобретаемую недвижимость;
Справка с ГУ «Кадастр» при ГАЗР при ПКР;
Другие документы при необходимости;
Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами.
Условия ипотеки Банка «Толубай»:

Сроки – 5-7 лет

Первоначальный взнос – не менее 30%;
Процентная ставка в KGS – 17%-19%;
Процентная ставка в USD – 15%-17%;
Эффективная процентная ставка в KGS – 18,39% – 20,74%;
Эффективная процентная ставка в USD – 16,08% – 18,39%.