Общая сумма ипотечных кредитов, предоставленных коммерческим банкам и финансовым учреждениям Государственной ипотечной компанией (ГИК) на конец 2024 года, достигла 10.82 млрд сомов. Однако важно отметить, что эта цифра включает в себя все кредиты, выданные за весь период работы ГИК, с момента ее создания в 2016 году.

Если сравнивать суммы за один год, то в 2024 году на рефинансирование ипотечных кредитов было выделено всего 345.7 млн сомов. Это разница между общей суммой на конец 2023 года (10.48 млрд сомов) и на конец 2024 года (10.82 млрд сомов).

Для сравнения, в 2023 году ГИК предоставила коммерческим банкам 554.95 млн сомов, в 2022 году — 3.9 млрд сомов, а в 2021 году — 1.2 млрд сомов. Таким образом самый крупный объем средств на рефинансирование ипотеки был выделен в 2022 году.

Глава Государственной ипотечной компании Темиркул Балтабаев рассказал «Акчабару», что это связано с изменением стратегического подхода компании: вместо предоставления льготных кредитов на покупку готового жилья ГИК теперь фокусируется на самостоятельном строительстве жилых объектов.

«‎Изменение рыночной конъюнктуры, связанное с удорожанием жилья, привело к сокращению охвата нашей программы. Если до 2022 года 1 млрд сомов позволял нам обеспечить жильем порядка 700 семей, то с 2022 года этот показатель снизился, и теперь та же сумма покрывает потребности лишь 300 семей. Чтобы восстановить охват, мы приняли стратегическое решение о самостоятельном строительстве жилья», — прокомментировал Балтабаев.

С 2023 года, сначала в пилотном формате, а затем в расширенном масштабе, была запущена государственная программа жилищного строительства. По словам главы ГИК, это не только решает проблему обеспечения граждан жильем, но и способствует увеличению жилого фонда.

«‎Ранее, предоставляя исключительно ипотечные кредиты, мы лишь подогревали рынок, но темпы роста жилищного строительства оставались низкими. Сегодня средства, выделенные на рефинансирование ипотечных кредитов в коммерческих банках и финансово-кредитных учреждениях, по мере их возврата будут перенаправляться на финансирование строительства. При этом другие действующие механизмы приобретения готового жилья на первичном и вторичном рынках продолжат реализовываться, но уже за счет донорских средств в рамках действующих соглашений. Речь идет о программах, предусматривающих покупку готового жилья», — говорит Темиркул Балтабаев.

По его словам, постепенно эти инициативы будут направлены в регионы, где пока не осуществляется государственное ипотечное строительство.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.