Несмотря на замедление темпов роста цен на недвижимость, кыргызстанцы стали реже покупать и продавать собственное жилье.

В 2023 году по стране зафиксировано 52 тысячи 817 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 8.9% меньше, чем годом ранее.

Причем наиболее сильное охлаждение отмечено на рынке квартир. Количество сделок с ними упало сразу на 11%. Несмотря на это, с ними сделок все равно было больше, чем с домами — 30 тысяч 277 из всего объема. Спрос на жилые дома в прошлом году также снизился, на 5.8% к 2022 году. Всего в прошлом году их было проведено 22 тысячи 540.

Вместе с тем на рынке недвижимости республики по итогам 2023 года наблюдается замедление темпа роста цен.

«Это обусловлено более низкими по сравнению с 2022 годом темпами роста цен на индивидуальные дома, увеличение на 14.6%, и цен на квартиры, +4.8%», — поясняет регулятор.

Помимо этого, наблюдалось повышение уровня средней заработной платы.

«Прирост на 29.4%. Это благоприятно повлияло на индекс доступности жилья», — добавили в НБ КР.

«Акчабар» уже писал, что в Кыргызстане накопить на квартиру теперь можно на 2.5 года быстрее. Теперь семье из трех человек, где работают двое, потребуется на это семь лет. При условии, что откладывать нужно по 33 тысячи 258 сомов.

В итоге на 31 декабря средняя цена одного квадратного метра жилья квартиры в городе Ош повысилась на 10%, до 54.1 тысячи сомов, в городе Бишкеке — на 3%, до 73.4 тысячи сомов. В то же самое время средняя стоимость одного квадратного метра индивидуальных жилых домов в Оше снизилась на 18.8%, до 91.4 тысячи сомов, в Бишкеке — на 38.3%, до 113.5 тысячи сомов.