Ипотечное кредитование в рамках Программы Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020». В рамках программы работники бюджетных организаций могут получить ипотечный кредит для приобретения готового жилья, участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или строительства дома на собственном земельном участке.
Кто может стать участником программы?
Физические лица-работники государственных учреждений, соответствующие следующим критериям:
- стаж работы на последнем месте не менее 1 года или общий трудовой стаж не менее 3 лет
- отсутствие собственного жилья как у самого, так и у супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника
- отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе
- платежеспособность участника
- положительная кредитная история
Целевое назначение кредита
- Приобретение жилой недвижимости:
- в многоквартирных домах общая площадь квартиры должна составлять не более 80 кв.м
- индивидуального жилого дома общей площадью не более 150 кв.м
- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или приобретение готовой квартиры в многоквартирных домах, которые не введены в эксплуатацию
- строительство индивидуального жилого дома, если имеется земельный участок в населенном пункте по месту жительства.
Условия предоставления ипотечного кредита
- Срок кредита до 15 лет, при индивидуальном строительстве жилья открывается кредитная линия сроком не более 18 месяцев
- Сумма кредита: 200 000 — 3 000 000 сом
- Валюта кредита – только в сомах КР
- Процентная ставка:
- приобретение жилой недвижимости, готовой к эксплуатации:
- 8% годовых при собственном взносе от 10% до 20%
- 7% годовых при собственном взносе от 21% до 30%
- 6% годовых при собственном взносе от 31% и более
- строительство жилья
- 12% годовых при собственном взносе не менее 20% от сметной стоимости жилья. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья процентная ставка устанавливается в размере 8% годовых, до конца срока кредита.
- Обязательное страхование недвижимости, приобретаемой в рамках программы
Требования к заемщикам:
- Возраст заемщика и поручителя от 25 лет на момент получения ипотечного кредита и до 65 лет на момент погашения последней суммы ипотечного кредита.
- Наличие постоянного дохода. В качестве дополнительного дохода может рассматриваться заработная плата и/или любые виды бизнеса, в т. ч. от личного подсобного хозяйства.
- Наличие сметы на строительства дома, в случае строительства индивидуального жилья.
- Поручительство 1 лица, имеющего стабильный доход и недвижимое имущество.
- Опыт предпринимательской деятельности от 3-х или 6-ти месяцев (при наличии).
Список документов:
- копия паспорта заёмщика и супруга, поручителей (при наличии) и залогодателя с супругой, если залогодатель – третье лицо;
- документы о семейном положении заемщика и залогодателя, при наличии;
- нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление жилья в залог;
- копия паспорта текущего владельца (продавца) жилья и нотариально заверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу жилья;
- документы, подтверждающие получение дохода заявителем, поручителем. При этом наличие трудового стажа на последнем (текущем) месте работы не менее одного года или общего трудового стажа не менее 3 лет
- документы, подтверждающие 3-х месячный опыт работы в предпринимательской деятельности;
- документы на передаваемое в залог недвижимое имущество (техпаспорт, правоустанавливающие документы, справка с Госрегистра об отсутствии запрета);
- выписка из Единого государственного реестра прав на предмет ипотеки, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества;
- справка о ранее зарегистрированных правах на предмет ипотеки на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) за последние 3 года;
- Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок при индивидуальном строительстве
- Договор долевого участия, при приобретении строящегося жилья
Одобрение предоставления кредита подтверждается Государственной ипотечной компанией, которая в свою очередь имеет право отказать в выдаче кредита при наличии обоснованных причин.
Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет заемщик.
Подробную информацию об условиях включения в Программу Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» вы можете найти по следующей ссылке: http://gik.kg/
* эффективная процентная ставка:
- приобретение жилой недвижимости, готовой к эксплуатации:
- 10.47% годовых при собственном взносе от 10% до 20%
- 9.38% годовых при собственном взносе от 21% до 30%
- 8.30%годовых при собственном взносе от 31% и более
- строительство жилья
- 12.68% годовых при собственном взносе не менее 20% от сметной стоимости жилья. 14.93%
**Размер процентной ставки и график погашения зависит от запрашиваемой суммы, срока кредита, платежеспособности, предоставленного залога и др. По вашему запросу специалист по продажам предоставит Вам график погашения, согласно запрашиваемой Вами суммы и вышеуказанных условий.
